Dom Izabelin-Dziekanówek

Izabelin-Dziekanówek, mazowieckie

1 199 000 zł
93,47 m²
12 827,65 zł/m²

Zdjęcie

Dariusz

Skontaktuj się

Dom Izabelin-Dziekanówek

Izabelin-Dziekanówek, mazowieckie

zaktualizowane:
15 sierpnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

93,47 m²

12 827,65 zł/m²

Dom Izabelin-Dziekanówek

Zaktualizowane: 15 sierpnia 2026

1 199 000 zł 93,47 m² 12 827,65 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
429 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

429 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (12 827,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 93,47 m², 5 pokoi (5 sypialni), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 429 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 46,43 kWh/m² na rok; końcową (EK): 53,6 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 59 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0108 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 15.08.2026

Lokalizacja

Adres: Izabelin-Dziekanówek, Czosnów, nowodworski, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, teren niezabudowany, łąka, las, jezioro, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Nowoczesny segment z ogrodem przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego cisza, natura i wygodny dojazd do Warszawy

Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oszczędność nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Na sprzedaż nowoczesny segment w zabudowie bliźniaczej (1/2 bliźniaka) o powierzchni użytkowej 93,47 m², usytuowany na działce o powierzchni 428,5 m².

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie dwóch budynków (4 segmentów), w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. Tereny parku graniczą z inwestycją, dzięki czemu za ogrodzeniem nie powstanie już żadna nowa zabudowa. To gwarancja niezmiennego widoku, prywatności i kontaktu z naturą. Nie należą do rzadkości poranne wizyty saren czy innych mieszkańców Puszczy Kampinoskiej.

Osiedle jest ogrodzone, kameralne i o niskiej intensywności zabudowy, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom ciszę, komfort i poczucie prywatności. Dojazd do inwestycji prowadzi drogą asfaltową z chodnikiem oraz ścieżką rowerową, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom, w szczególności najmłodszym uczestnikom ruchu. Wjazd na teren osiedla, miejsca parkingowe oraz dojścia do budynków wykonano z kostki brukowej. Wjazd zabezpieczony jest automatyczną bramą sterowaną pilotem.

Układ pomieszczeń

Parter 45,72 m²

*przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,

*wyjście do prywatnego ogrodu (z możliwością wykonania tarasu),

*łazienka z prysznicem,

*spiżarnia,

*wiatrołap,

*pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.

Piętro 47,77 m²

*4 ustawne sypialnie,

*łazienka z prysznicem,

*korytarz.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza według własnych potrzeb.

Do każdego segmentu przynależą:

*dwa prywatne miejsca parkingowe,

*prywatny ogród,

*udział w częściach wspólnych osiedla.

Wyjątkowa lokalizacja

To idealna propozycja dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

*bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego wejście do lasu znajduje się zaledwie kilka kroków od domu,

*tereny Kampinoskiego Parku Narodowego graniczą bezpośrednio z inwestycją, dzięki czemu za ogrodzeniem nie powstanie już żadna nowa zabudowa. To gwarancja niezmiennego widoku, ciszy i wyjątkowej prywatności,

*codzienny kontakt z naturą częstymi gośćmi są sarny, zające oraz liczne gatunki ptaków,

*około 1 km do nowoczesnego państwowego żłobka oraz szkoły podstawowej,

*w pobliżu przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe,

*centrum handlowe oddalone o około 15 minut jazdy samochodem,

*przystanek autobusowy około 200 m od osiedla,

*dogodny dojazd do Warszawy oraz szybki dostęp do trasy S7 (około 1 km w linii prostej). Po zakończeniu budowy trasy S7 dojazd do centrum Warszawy będzie jeszcze szybszy i bardziej komfortowy.

Komfort i niskie koszty użytkowania

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, które zapewniają komfort mieszkania oraz niskie koszty eksploatacji:

*ponadstandardowa izolacja termiczna,

*energooszczędne okna z ciepłym montażem,

*solidne, drewniane drzwi wejściowe o grubości 10 cm,

*niskie zapotrzebowanie na energię, potwierdzone świadectwem charakterystyki energetycznej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

EU (energia użytkowa): 46,43 kWh/m²/rok

EK (energia końcowa): 53,60 kWh/m²/rok

Dlaczego warto?

* Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego gwarancja ciszy i braku przyszłej zabudowy.

* Kameralne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie 4 segmentów.

* Funkcjonalny układ z 4 sypialniami i możliwością adaptacji poddasza.

* Prywatny ogród i dwa miejsca parkingowe.

* Asfaltowy dojazd, chodnik i ścieżka rowerowa.

* Bliskość państwowego żłobka, szkoły podstawowej, przedszkola, sklepów oraz komunikacji miejskiej.

* Bardzo dobry dojazd do Warszawy i szybki dostęp do trasy S7.

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i bliskość natury, które jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury oraz szybki dojazd do Warszawy. Połączenie nowoczesnego domu, kameralnego osiedla i bezpośredniego sąsiedztwa Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to miejsce, którego nie da się już odtworzyć w nowych inwestycjach.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Agent

Dariusz

664 755...

664 755 427

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz

664 755...

664 755 427

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dariusz

664 755...

664 755 427

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości