Do sprzedania działka w drugiej linii zabudowy 1228 m2 w Izabelinie-Dziekanówek ( na granicy z Sadową w gminie Łomianki) o wymiarach frontu działki 25,81m i długości 47,70m oraz udział(1/3) w drodze dojazdowej.
Wszystkie media dostępne w drodze publicznej (Środkowa), ale można również wybudować studnię i oczyszczalnie ścieków/szambo według uznania.
Główne zalety działki:
Bliskość natury i kampinoskiego parku narodowego a zarazem wylotówki do Warszawy,
Otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
Działka ogrodzona z 3 stron,
450m w linii prostej do nowej szkoły, która będzie otwarta 09.2023r,
Ok. 500 m w linii prostej do przystanku autobusowego,
Bliskość Łomianek i Warszawy( poza godzinami szczytu 15 minut do metra Młociny).

Obniżona cena w związku z potrzebą szybkiego zwolnienia gotówki.

Identyfikator działki w geoportalu 141402_2.0015.92/16
Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego poniżej:
17. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN o numerach od 7 do 10 oraz 20 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 7 do 10 oraz 20 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w graniach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w 7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)
4) dla fragmentu terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego symbolem MN-10, znajdującego się w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego, obowiązują ustalenia zawarte w 6 pkt 2 lit. c oraz w 11 pkt 1; (Zmieniono Uchwałą nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)
5) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej minimalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,9,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej 0,05,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury 11m,
h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 do 45 , przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki:
- 1000 m² dla budynków wolnostojących,
- 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- 20 m dla budynków wolnostojących,
- 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 6 lit. a;
8) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z 12;
9) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 13.