Działka budowlana 1031 m² | Izabelin-Dziekanówek | MPZP | przyłącza wodne i kanalizacyjne
Szukasz działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Ci na jasno określonym przeznaczeniu terenu i przygotowanej infrastrukturze?
Nieruchomość położona w Izabelinie-Dziekanówku, w gminie Czosnów, ma powierzchnię 1031 m². Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada wykonane przyłącza wodociągowe oraz kanalizacyjne.
To propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu lub zaplanować inwestycję mieszkaniową zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.

: Atuty nieruchomości- powierzchnia 1031 m²,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- dostęp komunikacyjny poprzez drogę wewnętrzną,
- notarialnie potwierdzone udziały w drodze,
- wykonane przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne,
- media przygotowane pod realizację zabudowy bliźniaczej,
- możliwość wyboru własnego projektu zgodnego z MPZP.

: Podstawowe informacje
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1031 m² składa się z dwóch działek ewidencyjnych:- działka nr 5/48,
- działka nr 6/24,

obręb 0015 Izabelin-Dziekanówek, gmina Czosnów.
Dostęp komunikacyjny do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna.
Właściciel posiada notarialnie potwierdzone udziały w działkach stanowiących drogę. Odpowiedni udział zostanie przeniesiony na nabywcę wraz ze sprzedażą nieruchomości.

: Media
Na nieruchomości wykonano:- dwa przyłącza wodociągowe,
- dwa przyłącza kanalizacyjne.

Przyłącza zostały przygotowane pod zabudowę bliźniaczą po jednym komplecie dla każdej planowanej części budynku.
Wykonana infrastruktura została zinwentaryzowana geodezyjnie i jest naniesiona na mapach Geoportalu w ewidencji sieci uzbrojenia terenu.

: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem:
MN-8 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawę planistyczną stanowią:- Uchwała Rady Gminy Czosnów nr XXIX/212/2016 z dnia 4 października 2016 r.,
- zmiana wprowadzona Uchwałą nr LII/422/2022 z dnia 25 sierpnia 2022 r.

Dla nieruchomości nie został przygotowany indywidualny projekt budowlany. Przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie dostosowane do własnych potrzeb, zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu oraz przepisami techniczno-budowlanymi.

: Stan prawny
Działki zostały geodezyjnie wydzielone, jednak obecnie nie posiadają jeszcze odrębnej księgi wieczystej.
Nieruchomość, z której zostały wydzielone, objęta jest księgą wieczystą nr WA1N/00075181/3, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

: Podsumowanie
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących terenu pod budowę domu lub realizację niewielkiej inwestycji mieszkaniowej.
Powierzchnia 1031 m², obowiązujący MPZP oraz wykonane przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne pozwalają zaplanować inwestycję zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Cena ofertowa: 650 000 zł.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Building plot 1031 m² | Izabelin-Dziekanówek | Local Zoning Plan | Water and sewer connections
Are you looking for a plot of land to build a house in a peaceful, green environment, and at the same time, you want clearly defined land use and prepared infrastructure?
The property, located in Izabelin-Dziekanówek, in the Czosnów commune, has an area of 1,031 m² . It is covered by the local zoning plan and has water and sewer connections.
This is a proposal for people who want to implement their own house design or plan a housing investment in accordance with the applicable provisions of the local spatial development plan.

: Advantages of real estate
- area 1031 m² ,
- area covered by the local development plan ,
- intended for single-family housing development,
- communication access via an internal road,
- notarized shares in the road,
- water and sewage connections made,
- utilities prepared for the implementation of semi-detached buildings,
- the ability to choose your own project in line with the local spatial development plan.
: Basic information
The property with a total area of 1031 m² consists of two cadastral plots:
- plot no. 5/48 ,
- plot no. 6/24 , district 0015 Izabelin-Dziekanówek, Czosnów commune.
Access to the property is provided by an internal road.
The owner holds a notarized share in the plots constituting the road. The corresponding share will be transferred to the buyer upon sale of the property.

: Media
The following was carried out on the property:
- two water connections,
- two sewer connections. The connections have been prepared for semi-detached buildings one set for each planned part of the building.
The completed infrastructure has been surveyed and is marked on Geoportal maps in the register of utility networks.

: Local development plan
The property is located in an area covered by the local development plan and marked with the symbol:
MN-8 single-family residential areas.
The planning basis is:
- Resolution of the Czosnów Commune Council No. XXIX/212/2016 of 4 October 2016 ,
- change introduced by Resolution No. LII/422/2022 of August 25, 2022. There is no individual construction plan for the property. The future owner can choose a solution tailored to their needs, consistent with the provisions of the applicable local plan and technical and construction regulations.

: Legal status
The plots have been geodeticly separated, but currently they do not have a separate land and mortgage register.
The real estate from which they were separated is covered by land and mortgage register no . WA1N/00075181/3 , kept by the District Court in Nowy Dwór Mazowiecki, 4th Land and Mortgage Register Division.

: Summary
The plot is an attractive proposition for people looking for land to build a house or implement a small residential investment.
The area of 1031 m², the applicable local spatial development plan and the completed water and sewage connections allow for planning the investment in accordance with the individual needs of the future owner.
Offer price: PLN 650,000.
Please contact me and view the property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )